谁可以获得抵押贷款？ 
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如果您愿意向银行提供您的财产作为抵押品，例如公寓、房屋或办公空间，那么这对金融机构来说是额外的安全保障。 这种贷款对银行来说风险较小，而且您更有可能获得紧急信用卡贷款批准，用于任何目的。最重要的是要符合可靠借款人的标准。
标准要求
一般来说，银行会关注以下参数：
- 年龄 - 如果您的年龄低于或高于门槛年龄，您将无法获得贷款。通常，抵押贷款发放给年龄在 20 岁至 85 岁之间的客户；
- 国籍 — — 必须是俄罗斯人；
- 就业 — — 您需要有正式收入并且在目前的工作地点工作至少三到四个月；
- 永久注册 — — 重要的是您在过去几个月内没有改变过您的位置。
您需要提供的文件清单取决于贷款金额、贷款期限和特定银行计划的条款。有时，护照、房地产所有权证书和确认该房产没有债务的证书就足够了。
在这种情况下，银行有权要求提供其他文件 - 例如，TIN、SNIL、养老金证明或收入证明。一切都是个人的。
什么房产合适？
在做出决定之前，他们不仅会检查你，还会检查你提供的抵押房产。该房产还必须符合银行的要求，评估过程通常需要七到十天。
他们会查看房产的状况、流动性（即能否顺利出售）、是否存在产权负担和第三方索赔。例如，抵押的公寓、破旧的乡间别墅或离婚后正在法庭上分割的联排别墅都不适合银行。
如何增加获得批准的机会
银行对于具有可靠信誉和毋庸置疑的偿付能力的潜在借款人更加忠诚。
如果出现以下情况，做出贷款积极决定的可能性会更高：
- 您已经是该银行的客户 — — 例如，您通过该银行的卡领取工资，或者您以前在这里贷款或存款。
- 提供证明您的收入水平及其稳定性的官方文件。
- 您的信用评级很高 – 您按时偿还了过去的贷款，并且没有逾期偿还当前贷款的情况。
- 您无需背负过多的贷款和强制还款负担。这些贷款和还款额不应超过收入的 50%，最好不超过 30%。
- 您将带来一位符合金融机构标准并与您分担责任的共同借款人。
一般来说，担保贷款是一种获得更大金额、更长期限和更优惠条件的机会。最重要的是选择一家符合您要求的可靠银行。